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Friday, April 10, 2020
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El Molino deberá pagar al municipio de León 71 millones de pesos

Todo parece indicar que después de varios años la telenovela de las obligaciones pendientes del desarrollador del Fraccionamiento Residencial El…

By Rita Zamora , in León , at 21 junio, 2017 Etiquetas: ,

Todo parece indicar que después de varios años la telenovela de las obligaciones pendientes del desarrollador del Fraccionamiento Residencial El Molino está por concluir, pues la comisión de Desarrollo Urbano e IMPLAN aprobó por unanimidad un nuevo convenio de pago con el empresario inmobiliario por los pendientes que tenía dentro del polígono donde hoy se desarrolla el distribuidor Vial Benito Juárez por lo que pagará al municipio de León poco más de 71 millones de pesos de aquí a septiembre del 2018.

La directora del IMPLAN Graciela Amaro expuso a los integrantes de la comisión el nuevo análisis que se hizo paso por paso con el director de dicho desarrollo Alejandro Arámbula pues en el 2015 durante la administración de Bárbara Botello fue acordado por el cabildo que debía pagar 127 millones de pesos y así se le entregó el análisis al particular para que contestara si tenía alguna observación, pero no lo hizo.

Ahora durante el trienio de Héctor López Santillana se llevó a cabo una nueva revisión y sobre todo actualización de las obligaciones pendientes del fraccionamiento residencial El Molino correspondientes al polígono que comprenden los bulevares Gómez Morín, Morelos y  Manuel J. Clouthier y se pudo determinar así el monto real de que el desarrollador debe pagar al municipio de León, como lo explicó Graciela Amaro. 

En el tema de afectación, son fundamentalmente afectaciones que ya habían pagado los ayuntamientos anteriores, y que tiene que reembolsar ese recurso y hay una afectación que acaba de pagar recientemente que le correspondía a el, y que la pagó directamente, lo que pasa es que se revisa en las nuevas que hay obligaciones de otro desarrollador en la zona que ya las tenía impuestas por el ayuntamiento en su oportunidad desde la asignación de uso de suelo, lo que hace el Molino es presentar documentos donde señala que parte de estas obligaciones no le corresponden, sino a otro de los desarrolladores y presenta un documento donde así está el acuerdo entre particulares”

Hasta el momento el Molino Residencial ha realizado el pago de afectaciones por la lateral Sur – Oriente, lo que representó un monto de 15 millones 314 mil 580 pesos y así mismo ejecutó las obras de urbanización de la lateral poniente en el tramo que va de bulevar Morelos a Clouthier por 4 millones 334 mil 946 pesos y la articulación de Gómez Morín con el libramiento Morelos por 6 millones 646 mil 923 pesos.

Para determinar el monto final que deberá pagar El Molino Residencial también se hizo una actualización del costo por metro cuadrado de la urbanización de la zona, como lo explicó el director de Obra Pública, Carlos Cortés Galván. 

2 mil 358 pesos de urbanización con este tipo de vialidad es un precio actual y justo, eran como 3 mil 300 pesos metro cuadrado, qué hubiera pasado si en todas las obligaciones hubiera drenaje, agua potable, alumbrado, hubiera salido superior a los 3 mil pesos, entonces eso no se hizo, solo se les dio la parte proporcional que toca a sus área y eso da 2 mil 358 pesos para precios de obra púbico eso es lo que ahorita nos saldría hacer sus obligaciones, el costo que estamos dando es el equivalente, en cuánto lo haría Obra Pública en este momento”

Es decir que esto se resta a los 97 millones 671 mil 091 pesos, por lo que Residencial el Molino deberá pagar en los próximos 15 meses realmente 71 millones 374 mil 642 pesos; hay que puntualizar entonces que para que este pago se concrete este jueves el cabildo apruebe el nuevo acuerdo con el desarrollador y de inmediato se firme para poder establecer de que monto serán los pagos, en que tiempo y la forma en que se darán pues debe finiquitar los más de 71 millones antes de que concluya este trienio.

Graciela Amaro subrayó que este acuerdo no exime al desarrollador de otras obligaciones que tiene en el camino a la Patiña y dentro del propio fraccionamiento, las cuales deberá de ir solventando conforme la dirección de desarrollo urbano le vaya liberando los permisos correspondientes.