Celaya.- Por segundo año consecutivo, el municipio de Celaya no contempla un incremento general en las tasas del impuesto predial para 2027; sin embargo, alrededor de 45 mil cuentas tendrán una actualización del 3.5 por ciento en sus valores catastrales, lo que podría reflejarse en un aumento en el pago del impuesto.
José Trinidad Arrieta Miranda, director de Impuestos y Catastro, detalló que el ajuste consiste en actualizar el valor de las calles, un factor utilizado para calcular el valor catastral de cada propiedad, considerando el terreno y sus construcciones. Sobre esa base se determina el impuesto predial, sin modificar la tasa contributiva.
"Con relación a los impuestos, eh básicamente por año consecutivo no existe un incremento como tal en las tasas eh contributivas. Eh, no se ve un incremento como tal. Exclusivamente es en el tema de los valores de las calles, pero ese ejercicio es año con año que se lleva a cabo. Incluso es para eh ir actualizando el valor catastral que tienen las viviendas. Entonces, eh es donde sí hay un incremento del 3.5, pero como tal en las tasas contributivas este no existe. Asimismo, también en el impuesto de traslado de dominio, que es el ISABI, tampoco se están incrementando dichas tazas."
Las autoridades municipales informaron que Celaya cuenta con un padrón de aproximadamente 199 mil cuentas prediales, de las cuales alrededor de 45 mil serían actualizadas. Aunque cerca de 60 mil predios tienen vencido su avalúo, por cuestiones de capacidad operativa únicamente se atenderán 45 mil durante este ejercicio.
La actualización debe realizarse cada dos años, de acuerdo con lo explicado por el área de Catastro, y los predios se seleccionan con base en la fecha de vencimiento de su avalúo.
"Vamos a tener un incremento de predial del 3.5%, realmente no ocurre así. Lo que tenemos sí es que la ley el congreso nos da un porcentaje de ley inflacionaria, que es el 3.5, pero no quiere decir que esto lo vayamos a aplicar este directamente al impuesto. Eso es lo que nos maneja el Congreso que nosotros tomemos de base como como inflación. El aumento no es general. Este, por ley a nosotros nos obligan cada dos años, tenemos que hacer una actualización a 45,000 predios, los que salgan va a ser bajo este este criterio, ¿no?".
Álmaraz Vilchis insistió en que el ajuste no será generalizado y señaló que, para una vivienda con un valor catastral aproximado de 700 mil pesos, el incremento podría representar alrededor de 40 pesos. Además, aseguró que se mantendrá la cuota mínima del predial en 583 pesos con 99 centavos, sin incremento.
Por otra parte, el tesorero informó que el proyecto de Ley de Ingresos del municipio fue aprobado por el Ayuntamiento el viernes pasado y actualmente se recaban las firmas de los integrantes del Cabildo para entregarlo al Congreso del Estado a más tardar el 15 de noviembre. El Poder Legislativo tendrá hasta el 31 de diciembre para aprobarlo, a fin de que entre en vigor el 1 de enero de 2027.
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hp