León.- La movilidad al interior de algunas colonias se ha vuelto un verdadero problema, principalmente cuando solo tienen un acceso y una salida, tal es el caso del fraccionamiento Brisas del Lago, donde habitan cientos de familias y operan decenas de comercios, pero próximamente podrían tener una vía alterna.
Brisas del Lago es un fraccionamiento dividido en clústers, ubicado entre los bulevares Morelos e Ibarrilla y su única vía de acceso y salida se llama Lago de Coyuca.
Sin embargo, en 2023 la Dirección de Desarrollo Urbano autorizó un nuevo desarrollo habitacional al final de la avenida Lago de Coyuca en un predio denominado "Fracción de Trojes Caídas". De acuerdo al estudio de movilidad, se estima que dicho desarrollo producirá 11 mil 262 viajes promedio durante el día; 912 viajes en la hora de máxima demanda por la mañana y 1,207 viajes en la hora de máxima demanda por la noche.
El desarrollo habitacional mixto de usos compatibles se denomina "ALTA SIERRA" y está a cargo de la empresa EDIFICASA GPV, que proyecta construir en dicha zona 1,186 viviendas.
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De acuerdo al impacto vial de la Dirección de Movilidad, se obliga al desarrollador a urbanizar todas y cada una de las vialidades internas a su desarrollo, así como deberá de realizar la urbanización del tramo de la avenida Sardaneta, que se encuentra dentro de su predio, que comprende del límite Norte, colindante con el Ejido Ibarrilla al límite Oriente de su predio marcado con el fraccionamiento Palenque de Ibarrilla.
Además, deberá realizar la urbanización del tramo del bulevar Lago de Coyuca, desde el término del fraccionamiento Brisas del Lago, hasta el límite sur del fraccionamiento alta Sierra que ya está en proceso de construcción.
Una de las vialidades considerada alterna de acceso y salida al fraccionamiento Brisas del Lago, es el bulevar Perdigón, el cual actualmente se encuentra en condiciones de difícil acceso sin pavimentación en medio de terrenos baldíos. Es por eso que, entre las principales obligaciones del desarrollador del fraccionamiento Alta Sierra, está construir el cuerpo sur del bulevar Perdigón y además donar predios que se puedan sumar al 'Parque de la Vida', ya que dicho desarrollo habitacional colinda con el Parque Natura.
"Para este nuevo desarrollo habitacional estuvimos interactuando con diferentes áreas a través de Obra Pública, IMPLAN, Desarrollo Urbano y lo que se buscó fue la interacción. Tal es así que, las áreas de donación se las solicitamos que estuvieran pegadas tanto al vivero como el Parque Natura para que podamos crecer esas áreas verdes, se revisó se integró y parte de sus obligaciones es la construcción del bulevar de acceso y la continuación del bulevar Lago Coyuca y también el bulevar Perdigón, ese nuevo desarrollo tendrá que colaborar con varias acciones para toda la zona", confirmó el secretario de Infraestructura, Israel Martínez.
El cuerpo sur del bulevar Perdigón deberá construirse como obligación del fraccionador en el tramo que comprende desde el bulevar Universalidad Cristiana, hasta el pavimento existente del fraccionamiento Brisas del Lago, además de que deberá estar señalizado y contar con servicios.
Dicha obra tendrá una inversión aproximada de 8 millones de pesos, de acuerdo a lo confirmado por el propio desarrollador, quién aseguró que atenderá todos los compromisos asumidos con el gobierno municipal en beneficio de los habitantes de Brisas del Lago y por supuesto de Alta Sierra, sin generar afectación alguna.
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