El proyecto El Colmenar, también conocido como Reserva Norte, obtuvo el dictamen técnico favorable para su traza por parte de la Dirección General de Desarrollo Urbano de León, marcando un hecho inédito en la ciudad: realizará las obras de cabecera fuera de su predio —una vez obtenidos los permisos correspondientes— antes de iniciar la construcción del desarrollo habitacional.
La medida, establecida como compromiso ante el Municipio de León, busca brindar certeza a los vecinos sobre la ejecución oportuna de acciones de mitigación vial, así como mejoras en seguridad peatonal y ciclista.
El visto bueno se otorgó tras comprobar que el proyecto cumple con la normativa urbana, ambiental y técnica vigente. Además, cuenta con opiniones favorables del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de León, así como de las direcciones municipales de Movilidad y Medio Ambiente, entre otras instancias que realizaron revisiones técnicas exhaustivas.
La obtención del dictamen representa un paso clave dentro del proceso legal y ratifica el cumplimiento del marco normativo municipal.
Desarrollo ordenado y visión sustentable
De acuerdo con los impulsores, Reserva Norte está concebido como un modelo integral para atender las necesidades actuales y futuras de la ciudad, promoviendo crecimiento ordenado, cercanía a servicios y reducción en el uso del automóvil.
El proyecto contempla vialidades estructuradas, espacios verdes, equipamiento comunitario y zonas habitacionales equilibradas, bajo un enfoque de respeto ambiental y planeación a largo plazo. Asimismo, se perfila como el primer desarrollo vertical sustentable de León, incorporando una guía regenerativa orientada a conservar el ecosistema, mejorar la calidad de vida y fortalecer la resiliencia urbana.
Un precedente para la ciudad
Por primera vez en León, las obras de cabecera se ejecutarán de manera prioritaria antes del arranque del desarrollo, garantizando mejores condiciones de conectividad y servicios desde el inicio.
Ante versiones que señalaban un supuesto freno al proyecto, la emisión del dictamen técnico favorable confirma que El Colmenar Reserva Norte avanza conforme a la ley y consolida su propuesta como un nuevo polo de desarrollo ordenado, sostenible y competitivo para la ciudad.
Dan luz verde al proyecto Reserva Norte en León; ejecutará obras de cabecera antes de edificar
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