Celaya.- El municipio de Celaya endurecerá la autorización de permisos de venta para desarrollos inmobiliarios y no permitirá que los fraccionadores comercialicen viviendas mientras no hayan cumplido con las obligaciones establecidas para garantizar servicios e infraestructura a los compradores.
El regidor Miguel Villanueva Floresvillar, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, informó que la revisión de diversos desarrollos comenzó a partir de 96 denuncias presentadas por colonos y propietarios de predios, quienes señalaron incumplimientos en proyectos autorizados desde administraciones anteriores.
“Iniciaron por la presentación de 96 denuncias de diferentes tanto colonos como dueños de predios, algunas casas, otros lotes, en los cuales este desarrollo que van construidas cinco etapas, se fueron otorgando de desde administraciones pasadas los permisos de venta. Como sabemos, pues hemos tenido un alto volumen de fraccionamientos abandonados por desarrolladores donde hacen la misma dinámica, Se les dan los permisos condicionados, no cumplen, siguen vendiendo, vendiendo y de repente al momento de entregar no entregan”.
Entre los casos revisados se encuentran Tavira y Porto Aveiro, cuyos desarrolladores fueron llamados por la Comisión de Desarrollo Urbano para explicar las condiciones de los proyectos y las acciones que realizarán para atender los pendientes.
En el caso de Tavira, Villanueva Floresvillar señaló deficiencias en pavimentaciones, guarniciones, alumbrado público, suministro suficiente de agua y garantías para escrituración, además de fusiones de predios y liberación de gravámenes. También indicó que algunas áreas todavía tienen condiciones agrícolas o ejidales, pese a que ya se han realizado ventas.
El regidor sostuvo que esta situación afecta directamente a quienes adquieren una vivienda, pues terminan con un patrimonio que no cuenta con las condiciones ofrecidas originalmente.
“Ya de origen no les vamos a entregar el permiso de venta, vamos a hacer una revisión estructural y si ellos quieren continuar se tendrá que fundamentar muy claro cuál es la razón de que de que ellos no han cumplido con lo que con lo que deben de cumplirle a los colonos. Ellos venden un proyecto entonces nosotros como ciudadanos invertimos en un proyecto que nos venden y a final de cuentas no se acaba concretando como debe ser, y eso es culpa de que el gobierno permite, es laxo con estas situaciones y por eso hoy día tenemos más de un centenar de fraccionamientos en situaciones irregulares”.
Villanueva Floresvillar aseguró que el Ayuntamiento busca evitar que estos casos se sigan acumulando y señaló que actualmente existen 108 fraccionamientos o etapas con algún tipo de irregularidad en Celaya, entre desarrollos abiertos y condominios.
Ante esta situación, la Comisión de Desarrollo Urbano plantea terminar con la práctica de autorizar ventas condicionadas cuando las obligaciones aún no han sido cumplidas. Los desarrolladores deberán acreditar el avance y cumplimiento de las obras y servicios comprometidos antes de continuar con la comercialización.
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