Celaya.- Las Viviendas del Bienestar que construye la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) en la zona de Las Huertas presentan un avance constructivo cercano al 70 por ciento, pero los trámites y permisos relacionados con el proyecto apenas alcanzan alrededor del 40 por ciento, situación que representa un riesgo que el Municipio busca corregir antes de permitir que el desarrollo continúe sin las garantías necesarias.
El presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, el regidor Miguel Villanueva Floresvillar, advirtió que, aunque el proyecto federal representa una oportunidad para atender el rezago habitacional en una zona con vulnerabilidad social, la construcción no debería avanzar por delante de los procedimientos administrativos, inspecciones y autorizaciones correspondientes.
"Esto no sucede nada más en este desarrollo, quiero aclararlo, también con la iniciativa privada nos sucede que la tramitología va más lenta que el desarrollo, se van dando vistos buenos previos y esto nos ha generado que durante los años pues tengamos desarrollos con daños estructurales, con falta de inspección y revisión en temas en temas hídricos y pues nos ha generado precisamente estar en una realidad donde tenemos desarrollos abandonados, desarrollos con fallas estructurales que se pudieran haber previsto. Como presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano veo un riesgo fuerte con estas viviendas".
El funcionario explicó que esta situación tampoco es exclusiva de Conavi, pues se ha presentado con desarrolladores de la iniciativa privada. El problema, dijo, es que permitir que las obras avancen sin haber concluido las revisiones puede derivar en fallas que posteriormente resulten costosas o incluso imposibles de corregir.
Aseguró que no se permitirá que las facilidades otorgadas por tratarse de un programa federal se conviertan en una excepción al cumplimiento de las normas municipales.
"Hay un proyecto, hay un programa federal, se están dando facilidades, pero recordemos que esas facilidades deben ser siempre a favor de la gente, ¿no? No queremos un Rehilete 2.0, no queremos un abandono o que se convierta en un gueto a futuro, porque el programa es muy claro, es parte de la recuperación este de la estructura social y sobre todo lo más importante, darle un techo digno a las personas. Reconozco que el programa está generado en que tú pagas una renta que se va haciendo un pago para habitabilidad y te haces de un patrimonio. No queremos que la gente herede patrimonios, pierda su dinero, queremos que sea algo duradero como debe ser para toda la vida".
Ante este escenario, la Comisión de Desarrollo Urbano realizó una revisión de los permisos y solicitó inspecciones físicas en el predio. Entre las verificaciones se incluyeron aspectos topográficos, niveles, caídas y condiciones hidráulicas, además de solicitar la participación de Jumapa para revisar la infraestructura relacionada con el agua.
El regidor aseguró que la situación todavía puede corregirse, precisamente porque los problemas detectados son susceptibles de ser solventados antes de que las viviendas sean entregadas y habitadas.
El proyecto general contempla hasta nueve mil viviendas, mientras que la primera etapa de Conavi considera alrededor de 400 unidades. El propio regidor advirtió que el crecimiento poblacional exigirá transporte, recolección de basura, servicios públicos y vialidades suficientes.
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