León.- Por mayoría de votos, el Ayuntamiento de León aprobó la asignación de uso de suelo para el desarrollo de un nuevo complejo de lujo en la zona dorada de la ciudad. Con 13 votos a favor de regidores del PAN, Verde y Movimiento Ciudadano, y 2 votos en contra de regidores de Morena, se dio luz verde al proyecto que contempla viviendas, dos hoteles y un área comercial en el predio denominado “Lavaderos”.
Las regidoras de Movimiento Ciudadano, Dessiré Ángel, y del Partido Verde, Norma López, respaldaron la decisión tomada en la Comisión de Desarrollo Urbano, pero hicieron un llamado a dar seguimiento a las condiciones establecidas para evitar problemas futuros en la movilidad de la zona.
El presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, Hildeberto Moreno Faba, aseguró que se vigilará el cumplimiento de cada autorización para evitar afectaciones en la infraestructura vial.
El Proyecto del Complejo de Lujo
El empresario Eduardo Arena Barroso y la firma Semass Capital SAPI de CV presentaron la solicitud ante el Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) el pasado 11 de diciembre. El proyecto contempla una extensión de 145,615.53 metros cuadrados, ubicada a unos metros de Plaza Mayor, y busca desarrollar un complejo de usos mixtos que incluirá:
- Áreas comerciales
- Unidades residenciales tipo premium y plus
- 150 viviendas para renta
- Dos hoteles
- Oficinas
- Un espacio cultural
Para ello, el empresario se compromete a urbanizar las avenidas y calles aledañas, mejorar la conectividad y construir un posible paso a desnivel en el cruce del bulevar Clouthier y Juan Alonso de Torres.
Preocupación por la movilidad en la zona
Las regidoras Dessiré Ángel Rocha, Irazú Anguiano y la síndica María Esther Santos manifestaron su preocupación ante los posibles problemas viales que podría generar este desarrollo, en especial en las intersecciones de bulevar Adolfo López Mateos, Paseos del Moral, Juan Alonso de Torres y Clouthier.
Ante estas inquietudes, el director del IMPLAN, Rafael Pérez, explicó que, según estudios de movilidad, se han planteado soluciones como la modificación de semáforos y la posible construcción de un paso a desnivel.
Condiciones y cumplimiento del desarrollador
El regidor de Morena, Guillermo Medina Plascencia, cuestionó quién financiará las adecuaciones viales necesarias. El director del IMPLAN aseguró que los costos serán absorbidos por el desarrollador y no por el municipio.
La regidora del Partido Verde, Norma López, enfatizó que no se pueden aprobar grandes proyectos sin garantizar el cumplimiento de las obligaciones de los desarrolladores. Expresó su preocupación de que, en el pasado, algunos proyectos similares no han cumplido con sus compromisos de infraestructura y movilidad.
“En este caso, se dio voto de confianza tanto al IMPLAN como a Desarrollo Urbano. Sin embargo, debemos ser cautelosos y revisar a detalle cada una de las condiciones para garantizar que el desarrollador cumpla con lo prometido”, destacó López.
El seguimiento del cumplimiento de las condiciones impuestas por el IMPLAN será clave para determinar el avance y la viabilidad de este ambicioso proyecto en la zona dorada de León.
Te puede interesar:
Alistan nuevo complejo de lujo en zona dorada de León; lo impulsa IMPLAN
Municipio suspende permisos para venta de desarrollos en El Molino
Frenan construcción de viviendas en El Molino por incumplimiento de obligaciones viales
/ED
Discussion about this post